Por qué los profesionales de éxito construyen activos que producen ingresos
De vez en cuando escribo sobre un tema que me apasiona. Eso no quiere decir que los demás posts estén llenos de basura. No lo están.
Pero a veces la pasión rezuma por todos los canales posibles. Tal es el tema de la construcción de activos que producen ingresos para mí.
¿Por qué? Porque los activos productores de ingresos me han dado libertad financiera, más flexibilidad y libertad en la vida. Los activos productores de ingresos que he construido y adquirido también seguirán generando ingresos pasivos para mí durante mucho tiempo.
Aunque no confío en que mis activos que producen ingresos me generen ingresos para la jubilación, sé que lo harán. Tal vez una organización benéfica, mis hijos y mis nietos se beneficien de ellos algún día.
Los activos que producen ingresos son derechos tangibles o intangibles sobre algo que puede generar dinero para usted. El efectivo acumulado a lo largo del tiempo que se deposita en una cuenta de depósito fijo en un banco genera ingresos por intereses, por lo que el montón de efectivo es un activo que produce ingresos. El mismo montón de dinero en efectivo, si se guarda bajo la almohada en casa, NO es un activo que produzca ingresos.
Una cartera de acciones que genera ingresos por dividendos, propiedades en alquiler, derechos de patentes y derechos de autor, sitios web, blogs y foros, listas de correo electrónico, bases de datos de clientes e ingresos de un negocio son también ejemplos de activos que producen ingresos.
Es importante señalar que la propiedad de estos activos es lo que le da derecho al flujo de caja generado por cada uno de ellos. Cuando eres un empleado que trabaja para tu jefe, tu sueldo no se genera a partir de activos que producen ingresos. No eres dueño de nada. No cobras cuando dejas de trabajar.
Este último punto nos lleva a la razón por la que los profesionales de éxito de las empresas encuentran tan atractivos los activos que producen ingresos. Cuando alguien empieza a recibir un sueldo al salir de la universidad o del instituto, es probable que no haya recibido antes ese tipo de dinero «relativamente serio». El objetivo de la persona suele ser trabajar duro, conseguir un ascenso y aumentar la cantidad de su sueldo.
La realidad les golpea unos años más tarde, cuando la crisis de la mitad de la carrera se instala. Claro que el sueldo ha aumentado, pero también la presión, las horas y las responsabilidades. Muchos profesionales de éxito ni siquiera pueden tomarse el tiempo libre al que tienen derecho.
Muchos empiezan a sentirse atrapados en la rutina, la carrera de ratas tal y como la conocemos. El sueldo es bueno, pero ¿es lo suficientemente bueno como para compensar los cambios añadidos en el estilo de vida que el individuo no había planeado y que odia absolutamente? Definitivamente no en muchos casos.
Hay otros factores en la mezcla que pueden aplicarse, como el aburrimiento, la autorreflexión periódica (la voz interior que da la culpa), el deseo de obtener más de la vida, el deseo de más libertad y flexibilidad, el deseo de perseguir su verdadera pasión e interés, etc.
Lo que se empieza a ver en los últimos años es un cambio de enfoque, un cambio de crecimiento de ese cheque de pago a un enfoque en la creación de más equilibrio en la vida. Quieren trabajar menos y jugar más, quizás hacer ese viaje que han pospuesto durante mucho tiempo, pasar más tiempo con la familia en casa o restablecer esa vida social fuera de la gente de la oficina.
La verdad es que mucha gente no se da cuenta de lo que ha firmado cuando empieza a trabajar. Cuando se llega a cierto punto de acumulación de riqueza, para muchos ya no se trata de dinero. Se trata de la libertad, la flexibilidad y de sacar más provecho de la vida. Por no hablar de que en EE.UU., así como en cualquier otra jurisdicción en la que los ingresos se gravan progresivamente, cuanto más se gana más se dona al Tío Sam.
Seguro que el efecto neto sigue siendo un aumento positivo en el flujo de caja para usted, pero ¿es el incremento proporcional al coste (o coste de oportunidad) que ha cambiado por él? Es una pregunta personal y sólo TÚ puedes responderla.
La cuestión es que cuando empiezas a ganar «buen dinero» trabajando para alguien, empiezas a anhelar más tiempo libre, una vida más fácil, un mejor equilibrio, lo que quizás muchas veces lleva al deseo de trabajar para ti mismo en una disciplina que TÚ disfrutas. Por eso, muchos profesionales de éxito de las empresas empiezan un negocio paralelo en su tiempo libre.
Los cuatro beneficios evidentes de los activos que producen ingresos
– Los profesionales de éxito de las empresas utilizan ingresos procedentes de recursos alternativos para complementar sus ingresos laborales. Esto les permite trabajar menos, tomarse más tiempo libre no remunerado y disfrutar un poco más de la vida durante sus años de juventud y salud.
– Muchos han renunciado a sus trabajos a tiempo completo porque los ingresos de los negocios secundarios crecen hasta el punto de reemplazar los ingresos del empleo. Incluso si no llegan a ese punto, muchas personas no se dan cuenta de los costes asociados a seguir trabajando.
Dejar el trabajo diario tiene sus beneficios financieros, y si se analiza en profundidad, uno se da cuenta rápidamente de que realmente no necesita ganar tanto dinero como cree que necesita para vivir la vida que desea.
– Establecer múltiples flujos de ingresos paralelos es una gran manera de conseguir una jubilación anticipada. Muchos profesionales, especialmente los de mi generación, no quieren trabajar como esclavos durante 40 años para disfrutar de una jubilación media en el mejor de los casos. Buscan acelerar una jubilación «de calidad» o jubilarse varias veces a lo largo de su vida.
– Muchos profesionales disfrutan con lo que hacen. Les encanta su trabajo. No estoy bromeando. Hay una buena parte de ellos que realmente disfrutan de su trabajo, son muy buenos en lo que hacen y ganan muy buen dinero haciéndolo. Ellos también están interesados en acumular activos que produzcan ingresos, aunque por razones diferentes.
Sabemos que la frase «seguridad laboral» se ha convertido en una gran broma. O tal vez quieran mejorar la calidad de la jubilación en el futuro. Los trabajos paralelos también pueden ser una buena forma de reducir legalmente los impuestos. Por lo menos, tener la opción de salir de la carrera de la rata en cualquier momento tiene mucho de positivo.
La acumulación de activos que generan ingresos a lo largo del tiempo contribuye a que los ricos se hagan más ricos. El beneficio añadido o la belleza de los activos que generan ingresos es que cuanto más se acumulan, más crecen exponencialmente.
Tiene mucho sentido. Los ingresos de un activo pueden invertirse en la adquisición de otro, y así sucesivamente. El efecto compuesto resultante de la combinación o el apalancamiento de un activo para producir o adquirir otro es increíblemente refrescante. Sí, me emociono con este tipo de cosas.
He aquí un ejemplo rápido para demostrar mi punto de vista. Compras una propiedad de alquiler infravalorada, aprovechas el flujo de caja positivo de los alquileres, su patrimonio y la revalorización de unos años para adquirir otra. Pagas una por completo y utilizas el flujo de caja positivo de los ingresos por alquiler de ambas propiedades para invertir en una tercera.
Pagas la segunda con el tiempo, y ahora tienes un flujo de caja positivo de tres propiedades para invertir en la cuarta. Tendrás la cuarta pagada antes de pestañear. El ciclo puede continuar todo el tiempo que quieras. Puedes leer mi discusión sobre la inversión inmobiliaria pasiva aquí.
Como siempre, trato de hablar directamente de la experiencia de primera mano. A lo largo de los años, he conseguido construir y acumular varios activos que me generan ingresos. Algunos requieren más trabajo que otros, mientras que otros funcionan casi por completo con el piloto automático. Requieren tiempo, esfuerzo y recursos por adelantado para establecerse, así que no quiero que pienses que se pueden generar de la noche a la mañana.
Primero empecé a invertir en inmuebles de alquiler. Compré uno, luego otro, después otro, vendí unos cuantos y seguí con algunos más. Empecé una empresa de comercio electrónico que hice crecer y vendí dos años después por más de cuatro veces los beneficios anuales o EBITDA.
He invertido en una pequeña empresa de la ciudad en la que vivo y me beneficio de la participación en los beneficios mensuales. He creado y hecho crecer una cartera de sitios web que ocupan un lugar destacado en los motores de búsqueda y me generan un sólido flujo de dinero en efectivo mensualmente.
Ahora ayudo a otros a hacer lo mismo, y a obtener ingresos en el proceso también. Puedo escribir otras páginas sobre cómo todo esto ha cambiado mi vida, lo mucho que me he beneficiado y cómo ha cambiado mi forma de ver el ganar dinero y vivir la vida en general.
También he podido ayudar a mi familia y amigos, y retribuir más a la sociedad mediante contribuciones a causas significativas como resultado de mi experiencia en la creación de múltiples flujos de ingresos.
Construir activos que produzcan ingresos es un proceso divertido y gratificante, especialmente para alguien con prioridades claras y un objetivo final en mente. Estos activos se convierten en un vehículo para alcanzar sus objetivos o metas finales.
Los activos generadores de ingresos pueden utilizarse para complementar los ingresos de su empleo, o como ingresos a tiempo completo si quiere dejar su trabajo. Pueden proporcionarle una agradable manta de seguridad, libertad financiera y tranquilidad, y aportar más flexibilidad y libertad a su estilo de vida.
Con la forma en que los programas de la Seguridad Social se están desarrollando globalmente, los activos que producen ingresos pueden ayudar a sustituir la dependencia de los programas sociales. Aunque no he hablado de la posible ganancia inesperada resultante de la venta de un activo, dado que sus activos productores de ingresos generan dinero en efectivo, son valiosos y pueden venderse por un múltiplo de los ingresos que generan. Más adelante hablaré de la compra y venta de un activo productor de ingresos.